Kiểm tra quy hoạch nhà đất chuyên sâu là dịch vụ cung cấp bức tranh pháp lý toàn cảnh của một lô đất TRƯỚC KHI thực hiện giao dịch mua bán, đặt cọc. Không chỉ dừng ở việc xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất (màu sắc đất), dịch vụ của Minalaw còn kiểm tra Quy hoạch xây dựng 1/500, bản đồ lộ giới giao thông, dự án treo và các thông tin thu hồi đất tiềm ẩn từ nội bộ cơ quan Tài nguyên Môi trường.
Thực hiện kiểm tra quy hoạch chuyên sâu trước khi giao dịch giúp nhà đầu tư tránh được rủi ro chôn vốn do quy hoạch treo, mua phải đất dính lộ giới mở đường rộng hơn phần đất ở còn lại, hoặc dính dự án thu hồi giải tỏa trắng. Minalaw sử dụng công nghệ trích lục bản đồ số chuyên dụng kết hợp xác minh chéo tại cơ quan quản lý để bảo vệ tuyệt đối dòng tiền đầu tư của bạn.
10+
Năm Kinh Nghiệm
5.000+
Vụ Việc Hoàn Tất
98%
Khách Hàng Hài Lòng
Hợp Lý
Chi Phí Cạnh Tranh
Tự Đánh Giá Mức Độ Rủi Ro Quy Hoạch Bất Động Sản
Hồ sơ quy hoạch an toàn, đất sạch đủ điều kiện giao dịchThấp
Hãy tích chọn các dấu hiệu rủi ro thửa đất đang gặp phải:
Các Gói Dịch Vụ Kiểm Tra Quy Hoạch Nhà Đất
Gói Sơ Bộ (BASIC)
Gói Chuyên Sâu (STANDARD) Khuyên Dùng
Gói VIP Thực Địa (PREMIUM)
Gói BASIC: Kiểm tra quy hoạch nhanh qua bản đồ số (App quy hoạch)
Thích hợp cho khách hàng cần thông tin sơ bộ ban đầu trước khi đi xem đất.
Nội dung hỗ trợ: Xem màu sắc đất quy hoạch sử dụng đất cấp Huyện (đất ở, đất trồng cây, công viên…).
Tọa độ: Đọc và phân tích nhanh định vị GPS của thửa đất trên bản đồ quy hoạch trực tuyến hiện hành.
Thời gian trả kết quả: Nhận kết quả nhanh trong 15-30 phút qua Zalo.
Đối chiếu lô đất qua 3 lớp bản đồ: Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất cấp Huyện, Bản đồ Xây dựng phân khu 1/2000 và Bản đồ quy hoạch giao thông tương lai.
📌
Độ chính xác bằng số liệu
Cung cấp chính xác lô đất bị dính bao nhiêu mét vuông lộ giới, diện tích còn lại có đủ điều kiện để xây dựng hay không.
📌
Nguồn thông tin nội bộ
Sử dụng mạng lưới đối chiếu trực tiếp từ Văn phòng Đăng ký đất đai và Phòng Quản lý đô thị để phát hiện các dự án “treo” chưa công bố ra công chúng.
Quy Trình Triển Khai Kiểm Tra Quy Hoạch
1
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Khách hàng gửi bản chụp Sổ đỏ/Sổ hồng rõ nét, kèm theo vị trí ghim định vị Google Maps khu đất dự kiến mua.
2
Bước 2: Trích lục bản đồ & Quét tọa độ VN2000
Kỹ sư đo đạc của Minalaw đưa tọa độ VN2000 của Sổ đỏ lên hệ thống phần mềm Địa chính chuyên dụng để quét các lớp quy hoạch.
3
Bước 3: Xác minh cơ quan thẩm quyền
Xác minh chéo thông tin với cán bộ phụ trách quy hoạch tại Phòng Quản lý Đô thị để chắc chắn không có quyết định thu hồi đất đột xuất.
4
Bước 4: Trả Báo cáo Quy hoạch & Tham vấn Luật sư
Gửi khách hàng file Báo cáo phân tích chi tiết: Đất có an toàn không, xây được mấy tầng, có nên xuống tiền hay không.
Rủi Ro Nếu Tự Thực Hiện Sai Quy Định
💥 Mua nhầm đất quy hoạch giao thôngThấy đất rẻ vội vàng cọc 500 triệu. Lúc sang tên mới tá hỏa lô đất nằm trọn trong quy hoạch mở đường Vành đai, không được xây nhà, đền bù chỉ bằng 1/10 giá mua.
💥 Tin lời “Cò” và App quy hoạch miễn phíDùng App trên mạng xem thấy đất màu hồng (đất ở), nhưng App không cập nhật quy hoạch xây dựng mới nhất. Mua xong xin giấy phép xây dựng bị trả hồ sơ vì đất dính quy hoạch công viên cây xanh.
💥 Không được hoàn cọcKý hợp đồng cọc không chặt chẽ, khi phát hiện đất quy hoạch muốn hủy kèo nhưng bên bán không chịu trả cọc, dẫn đến kiện cáo dai dẳng.
Tại Sao Chọn Dịch Vụ Kiểm tra quy hoạch Của Minalaw?
✓Sử dụng công nghệ quét tọa độ VN2000 chuẩn 100%
✓Phát hiện nhanh các dự án treo, quy hoạch mở đường mờ ám
✓Báo cáo bằng văn bản/hình ảnh dễ hiểu cho người không chuyên
✓Luật sư tham vấn trực tiếp có nên “xuống tiền” hay không
Hỏi Đáp Pháp Lý Về Kiểm tra quy hoạch nhà đất chuyên sâu
1. Chỉ xem màu đất hồng trên app quy hoạch trực tuyến có an toàn không?
Hoàn toàn không an toàn. App quy hoạch trực tuyến chỉ thể hiện Quy hoạch sử dụng đất cấp Huyện mang tính chất định hướng vĩ mô. Nhiều thửa đất có màu hồng (đất ở) nhưng lại nằm trong Quy hoạch xây dựng chi tiết phân khu 1/2000 hoặc quy hoạch chi tiết 1/500 làm dự án công trình công cộng, công viên cây xanh hoặc đường giao thông, dẫn đến việc không thể xin giấy phép xây dựng nhà ở được.
2. Tọa độ VN2000 là gì và tại sao bắt buộc phải dùng nó để xem quy hoạch?
Tọa độ VN2000 là hệ quy chiếu tọa độ quốc gia chính thức của Việt Nam. Mỗi góc ranh của thửa đất trên Sổ đỏ được xác định bằng một cặp số X, Y chính xác. Quét quy hoạch bằng tọa độ VN2000 giúp định vị thửa đất trên bản đồ số quy hoạch chi tiết chuẩn xác đến từng centimet, loại bỏ hoàn toàn sai số của định vị Google Maps thông thường.
3. Làm thế nào để đòi lại tiền cọc nếu phát hiện đất dính quy hoạch sau khi ký cọc?
Việc đòi lại tiền cọc phụ thuộc hoàn toàn vào các điều khoản cam kết trong Hợp đồng đặt cọc. Nếu hợp đồng không ghi rõ điều khoản cam kết “đất không bị quy hoạch xây dựng/giao thông và được cấp phép xây dựng bình thường”, bên bán có quyền từ chối trả lại tiền cọc. Do đó, việc kiểm tra quy hoạch chuyên sâu trước khi cọc tiền hoặc đưa các điều khoản bảo lãnh pháp lý vào hợp đồng cọc là cực kỳ quan trọng.
🏛️ Cam Kết Từ Đội Ngũ Luật Sư Minalaw
Hàng chục tỷ đồng của bạn có thể bốc hơi chỉ vì một nét vẽ quy hoạch của Nhà nước. Đừng phó mặc rủi ro cho các phần mềm miễn phí hoặc lời hứa của môi giới. Dịch vụ Kiểm tra quy hoạch chuyên sâu của Minalaw là “Radar rà mìn” chính xác nhất, giúp các nhà đầu tư nhìn thấu mọi rủi ro pháp lý ngầm, ra quyết định chốt cọc một cách tự tin tuyệt đối.
Bạn Cần Hỗ Trợ Kiểm tra quy hoạch nhà đất chuyên sâu?
Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí từ Luật sư chuyên trách
